На основании документальных источников (картуляриев, завещаний купцов) в статье анализируются некоторые аспекты, связанные с внегородской недвижимостью лондонских купцов-олдерменов, или «городских джентри». Их изучение позволяет проследить ряд способов и механизмов приобретения купцами земли и другой недвижимости в графствах Англии, выявить условия владения и причины, побуждавшие купечество Лондона вкладывать средства в сферу землевладения. Обращение к источникам позволяет говорить о том, что поземельные интересы лондонских олдерменов охватывали разные, даже самые отдаленные (вплоть до Йоркшира), графства. Но наибольший интерес для них представляли графства, которые традиционно «кормили» Лондон — Кент, Миддлсекс, Эссекс, Суррей, Кембриджшир, Хартфоршир, Нортхемптоншир и др. Преимущественно здесь предпочитали иметь земли многие олдермены. При этом отдельные купцы Лондона владели внегородской недвижимостью на правах феода (feud). Большинство же арендовали (to lease) земельные участки и другую недвижимость в графствах. Распространению арендных отношений с середины XIV в. способствовал комплекс причин: упадок домениального хозяйства в связи с низкой производительностью барщинного труда, нехваткой рабочей силы вследствие эпидемии чумы, слабой приспособленностью к условиям рынка, а также ослабление в результате коммутации ренты хозяйственных связей между держаниями крестьян (вилланов) и доменом. Значительная часть олдерменов конца 1340-х гг. — второй половины XIV в. земли покупала и, соответственно, владела ими на правах собственности. Богатый материал, ярко высвечивающий поземельные интересы лондонских джентри и способы их реализации, содержат картулярии лондонских торговцев предметами роскоши (mercers) и олдерменов второй половины XIV в. Адама Фрэнси и Джона Пайела. Первые внегородские приобретения этих купцов (Фрэнси — в Миддлсексе и Эссексе, а Пайела — в Нортхемптоне) относятся ко времени «Черной смерти», что объясняется колоссальными людскими потерями, приведшими к падению цены на землю, желанием покинуть пределы тесного города и стремлением обеспечить себя продуктами питания. Последний фактор приобрел особое значение в результате «аграрного кризиса» середины XIV в., неурожаев, эпидемий, военных столкновений этого столетия. Необходимо принять во внимание и то, что с XIV в. скупка земель происходила по всей Англии, но наибольшее распространение получила на юге и востоке страны, что показывает, насколько эти районы уже были втянуты в товарные отношения. Но не менее важное значение имели соображения престижа: скупка земельных участков являлась одним из способов приобрести влияние и власть, произвести впечатление на общество, в котором традиционно высоко ценились знатность происхождения и владение землей. Кроме того, в условиях мелкого производства и узости рынка избыточные средства вынуждены были постоянно перетекать в сферу землевладения, а экономический риск профессии заставлял даже самых богатых купцов помещать деньги в более стабильную сферу землевладения. Используя долговые обязательства и закладные представителей местного дворянства, по относительно низкой цене покупая зачастую обветшавшие строения и земли, находившиеся в запустении, купцы становились собственниками целых маноров и отдельных усадеб и участков земли, занятых под пашню, луга, пастбища, леса, сады, а также прудов, водяных и ветряных мельниц, ферм, хозяйственных помещений. Сама структура владений Адама Фрэнси и Джона Пайела позволяет причислить их к ранним джентри XIV в.