Статья посвящена исследованию современных форм урбанизации, субурбанизации и дезурбанизации. Раскрывается многогранность их пониманиякак физического перемещения населения, как изменения стиля жизни, ценностных ориентаций, включая явление дауншифтинга. Незавершенная урбанизация и поляризация социально-экономического пространства породили в России два мощных противоположных потока: центробежную сезонную дачную дезурбанизацию и центростремительную трудовую миграцию российских граждан из сельской местности и небольших городов в крупные городские центры. Оба потока взаимосвязаны: частичная замена переезда на постоянное место жительства в города возвратными трудовыми миграциями населения продлевает жизнь периферийных поселений, а обитаемость последних стимулирует их дачное использование. В статье раскрываются причины отходничества в города России и многообразие дач как социального явления, их влияние на образ жизни горожан и сельских жителей. Используются материалы экспедиций и исследований 2002–2015 гг., в том числе в рамках Угорского проекта Сообщества профессиональных социологов в Костромской области.